Společná žádost o hypotéku může zvýšit šanci na získání vyššího úvěru, ale také znamená sdílenou odpovědnost. Je důležité přesně určit, kdo a v jakém podílu bude nemovitost vlastnit, a to vše uvést ve smlouvě. I když jeden z partnerů vlastní jen část, při společné žádosti oba ručí za celý úvěr.
Rizika spojená se společnou hypotékou nesezdaných partnerů je třeba promyslet předem. Při rozchodu je nutné dohodnout, kdo v bytě zůstane a jak se vypořádají podíly i dluhy. Hypotéku může převzít jeden z partnerů, ale banka musí schválit jeho schopnost ji splácet. Další možností je vyplacení druhého partnera se souhlasem banky. Refinancování po rozchodu bývá složité, zvlášť pokud dlužník nemá dostatečný příjem.
V případě úmrtí jednoho partnera může ten druhý přijít nejen o pomoc při splácení, ale i o samotnou nemovitost. Bez závěti totiž nemá na dědictví právní nárok a musí vše složitě řešit. Proto je důležité mít vše předem smluvně ošetřeno.
