Problém tkví v nesprávně vedených zápisech v katastru, kde chybí nebo jsou nepřesné údaje o vlastnících nemovitostí. V některých případech dokonce v katastru vůbec není uveden žádný vlastník. Tyto chyby vznikly často v minulosti, kdy se katastrální záznamy vedly méně přesně než dnes. V důsledku toho se nyní může stát, že desetitisíce nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky přejdou pod stát, pokud se ti opravdoví majitelé neozvou.Tento proces je o to více závažný, že se netýká pouze neobdělávaných pozemků či lesů, ale může zahrnovat i rodinné domy, byty a rekreační objekty. A není to jen ojedinělý případ, podle statistik Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) je v katastru evidováno přes 120 tisíc nedostatečně identifikovaných osob, které jsou spojeny s více než 340 tisíci položkami nemovitostí.
